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강서구 아파트 가격, 현재 시세에 대해 말씀드릴게요~ 오늘은 강서구를 네 개 구역으로 나눠서, 그 특성과 현재 시세까지 한눈에 정리해드릴게요.특히 가성비 좋은 가양역 근방, 정말 저평가된 곳인지 함께 들여다보시고,가장 강서구의 핫한 지역 마곡, 그리고 우장산 주변 아파트, 가양역, 염창동 주변 아파트 가격에 대해 설명드릴게요. 강서구 아파트 최근 시세염창동 강변힐스테이트: 2021년 13억6천 → 현재 11억4천등촌동 아이파크아파트: 2022년 최고가 12억9천 → 현재 10억선가양동 우성아파트: 최고가 11억4천 → 최근 9억4천강변3단지아파트: 2021년 9억6천 → 최근 7억1천1. 마곡강서구의 중심이자 리더인 마곡은 업무지구와 주거지역이 함께 어우러져 있으며 인프라도 좋고, 미래가치도 높은 지역입니다.마곡엠벨리와 힐스테이트가 대표 단지로, 임대 비.. 2025. 4. 27.

지식산업센터의 분양가, 요즘은 마이너스피가 기본입니다 “서울 바로 옆인데도 이상하리만큼 조용한 곳,고양 덕은지식산업센터 이야기입니다.” “한강을 끼고 있고, 상암과도 가까운 입지지만,정작 그 안을 들여다보면… 사정은 다릅니다.”“이 지역의 가장 큰 약점은 교통입니다.지하철이 없고, 버스도 자주 오지 않다 보니자차 없이는 오가기가 굉장히 불편하죠.이런 접근성 문제는 결국공실률과 직결되고 있습니다.”“서울 옆인데 서울 같지 않은 곳.교통도, 상권도, 인프라도 부족한 상황에서일자리를 만든다며 건물만 계속 올라갑니다.”문제는 처음부터 구조적으로 공급 과잉이었다는 점입니다.LH가 덕은지구를 개발할 때, 공동주택보다는 업무시설 위주로 토지를 배분했어요.그 중 상당수가 지식산업센터였습니다.그러다 보니, 공급은 넘치는데 입주할 기업은 부족하고,결국 분양권도 제대로 소화.. 2025. 4. 19.

인천 신포동 상권이 점점 일찍 문을 닫는 이유 – 한때 인천의 중심, 지금은 어떤 모습일까오늘은 인천 신포동을 걸었습니다.낮게 깔린 조명, 고요한 바람, 그리고 어딘가 아련한 거리의 풍경.한때 인천의 중심이자 수많은 사람들로 붐비던 이 거리는 지금 어떻게 변했을까요?신포동의 메인 거리는 지금 거의 '텅 빈 상권'이라 해도 과언이 아닙니다.임대 간판이 줄지어 붙어 있고, 그 옆 가게도 또 임대.골목 안쪽으로 들어가야 조금 덜하다는 느낌일 정도로 공실이 많아졌습니다.시간은 월요일 저녁 6시.한창 퇴근 시간일 텐데도 거리는 너무 조용했습니다.이 정도 유입으로는 상권이 유지되기 힘들겠다는 생각이 절로 들더군요.하지만 신포동은 '죽은 거리'만은 아닙니다.주말이면 완전히 다른 동네가 되죠.특히 신포시장은 주말마다 사람들로 발 디딜 틈이 없습니다.서울 풍물시장 .. 2025. 4. 13.

송도 청라아파트 분양가대비 마피 7천만원 속출중 요즘 인천 아파트 시장, 특히 송도와 청라 분위기한때 치솟던 인천의 아파트 가격, 지금은 어떤 모습일까요?특히 송도와 청라를 중심으로 현재 시장 상황을 살펴보겠습니다.송도아트인 푸르지오, 과거와 현재대표적인 송도 단지 송도아트인 푸르지오를 보면,106타입 2021년 7월 실거래가: 15억 9500만 원현재 실거래가: 약 10억 원 무려 6억 원 가까이 하락한 셈입니다.상승장 막바지에 매수했던 분들이라면 꽤 힘든 시기를 겪고 있을 것입니다. 청라 역시 상황은 비슷청라도 예외는 아닙니다. 두 지역 모두 상승장 말기 거래량이 급증했던 곳으로,"지금 안 사면 늦는다"는 분위기 속에 매수한 실수요자들이 현재 고통을 겪고 있습니다.신규 분양도 마피 등장힐스테이트 송도 4차 (2025년 하반기 입주 예정)의 경우.. 2025. 4. 12.

마포구 공덕역, 마포역 근방 최근 아파트 실거래가 오늘은 마포역에서 공덕역까지 걸어봤습니다.이 구간, 생각보다 훨씬 활기차고 생기 넘치는 분위기가 인상 깊었어요.홍대나 강남, 명동처럼 번쩍이는 상업지는 아니지만,주거지와 맞닿은 대로변 상권이라서 그런지사람들의 움직임이 꾸준하고 안정적인 느낌이 들었습니다.요즘 서울 곳곳을 보면 ‘임대문의’가 붙은 점포들이 정말 많아졌는데요,마포~공덕 구간은 의외로 공실이 거의 없었습니다.눈에 띄게 잘 되는 가게는 아니더라도그래도 버티는 힘이 있는, 체력 있는 상권이라는 생각이 들더라고요.강남3구 다음으로 마용성이 서울아파트 가격을 리드하고 있습니다 최근 거래된 마포구 최고 거래가 가격 알려드립니다맨아래가 가장 높은 가격입니다!지역단지명입주연도평형실거래가아현동마포래미안푸르지오2014년33평형22억 원하중동한강밤섬자이201.. 2025. 4. 7.

부천 아파트 가격 시세와 매매, 전세 현황 아파트명위치 / 세대수준공년도전용면적(㎡)분양가최고가최근 거래가부천아이파크원미구 약대동 / 1,613세대2017년84.6㎡2억 8,100만 원8억 원5억 5,000만 원 (2024년)오정센트리뷰오정구 / 세대수 미확인2017년-2억 7,000만 원7억 4,500만 원5억 4,500만 원 (2024년)옥길자이옥길지구 / 566세대2018년84.7㎡5억 6,500만 원9억 4,700만 원7억 2,800만 원 (2024년) 1. 요즘 생각보다 조용한 부천역 번화가부천역 번화가에 다녀왔습니다. 원래라면 20대 젊은 층으로 북적였을 이곳이 상당히 조용했습니다.줄지어 늘어선 카페, 음식점, 술집 대부분이 손님이 없어 썰렁한 분위기였습니다.일부 인기 매장은 예외였지만, 전체적으로 손님 많은 곳을 찾기 어려운 모습이.. 2025. 4. 5.

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