지식산업센터의 분양가, 요즘은 마이너스피가 기본입니다
“서울 바로 옆인데도 이상하리만큼 조용한 곳,고양 덕은지식산업센터 이야기입니다.” “한강을 끼고 있고, 상암과도 가까운 입지지만,정작 그 안을 들여다보면… 사정은 다릅니다.”“이 지역의 가장 큰 약점은 교통입니다.지하철이 없고, 버스도 자주 오지 않다 보니자차 없이는 오가기가 굉장히 불편하죠.이런 접근성 문제는 결국공실률과 직결되고 있습니다.”“서울 옆인데 서울 같지 않은 곳.교통도, 상권도, 인프라도 부족한 상황에서일자리를 만든다며 건물만 계속 올라갑니다.”문제는 처음부터 구조적으로 공급 과잉이었다는 점입니다.LH가 덕은지구를 개발할 때, 공동주택보다는 업무시설 위주로 토지를 배분했어요.그 중 상당수가 지식산업센터였습니다.그러다 보니, 공급은 넘치는데 입주할 기업은 부족하고,결국 분양권도 제대로 소화..
2025. 4. 19.
